二手房东你不知道的偏门行业其实很赚钱

在北京住久了,发现北京很多房东都把自己的房子托管给中介公司或者二房东,这些中介和二房东坐地起价,利润超高。

一是中介费

北京的房屋中介费是100%由租客承担的。所以基本上房源都被中介垄断,房主几乎不管。对于房主来说,房子必须尽快出租,空一天少赚一天,而不用太考虑中介费等费用。

二是坐地起价

有一次,我租的房子被中介收回去,没过两天就租出去了。因为巧合,租的人跟我有点熟,后来一打听,整整涨了两千块钱。我也不好意思说啥,只能说中介和二房东太黑了。

三是压低拿房价格

中介和二房东拿房的价格都很低。一方面跟房东说,市场不景气,另一方面坐地涨价。

四是分割出租

这也是最狠的一招。很多二房东都会将房主的房子收走,然后进行分割,客厅可以隔出两三个小房间,一套一百二三平方的房子,可以弄出七八个房间。每间按照800到一千出租,算起来比整租赚的多得多。

总之,一般有个三四套房子在手的中介和二房东,几乎可以不用上班了。

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